疫情过后房租补涨30%，房主乐开了花，普通人鸭梨山大！

疫情过后房租补涨30%，房主乐开了花，普通人鸭梨山大！

疫情后部分区域房租出现上涨，但“补涨30%”说法缺乏普遍数据支撑，仅上海部分区域有较明显涨幅，房租上涨给普通租客带来较大压力，上涨原因涉及多方面因素。

根据相关部门数据，2022年6月全国65城新增挂牌房源平均租金为30.3元一平方米，一个月环比上涨0.27%，基本上与上月持平，仅上海环比上涨0.8%，整体涨幅并不大，不存在普遍补涨30%的情况。

不过在上海部分区域，房租上涨较为明显。例如住在普陀区的张娜称，关注的长宁一个小区，地铁步行一公里的楼房，前年月租金6200元，去年7700元，今年涨到8500元；普陀区防控期间看的房源租金每月6000出头，疫情后涨到7900元。

对于普通上班族来说，房租上涨而工资未涨，压力巨大。以上海普陀区为例，房租一下子涨了2000元，在收入未有明显改变的情况下，普通工薪族心态紧张，生活压力陡增。

年轻人在外打拼本就不易，疫情下可能面临降薪甚至失业，但租房是刚性需求，无论有无收入都要承担房租，房租上涨使得他们的生活更加艰难，幸福指数下降。

供需关系变化：一线城市和新一线城市对年轻人吸引力大，今年高校毕业生首次突破千万规模，同时一线城市放宽落户限制，大量年轻人涌入，租房需求上升。而房源供应相对有限，导致房租紧张局面可能长期存在，推动房租上涨。

房价因素：从资金回报率角度看，上海房价前几年涨幅大，新购房的房东为维持租金回报率，会选择提高租金。

涨价补偿心理：疫情期间房东收入受损，复工后为弥补损失，顺应涨价补偿心理提高房租价格。例如佛山一老板租了十年的厂房，续租时租金直接涨了两倍，原来每个月12万多，现在直接20多万。

市场整体趋势：不仅是住宅区房租上涨，一些批发市场等商业区域的租金也在涨，如某一三线城市的服装批发市场，店面多是个人房产，本月房租普遍上涨，这也会带动整体房租市场有一定的上涨趋势。

面对房租上涨，一些年轻人选择了租住酒店。相比公寓，酒店性价比更高，虽然公寓面积大一些，但价格贵不少，还要承担商水商电、物业费等费用，普通房源要押一付三，水电燃网都要自理。而租住在公司附近的酒店，可以节省时间成本。